二手房
北京
北京二手房 > 主题找房 > 装修指南

【装修指南】集齐七件神器 验房菜鸟变达人

2016-06-15 15:32:16 小安

买房交付时,验房是非常重要的一步。小安给大家介绍 “七件验房神器”。它们是身边随手可拿的日用品,但却有出其不意的效果,快来看看吧!

乒乓球测排水

排水管和横管安装完毕之后,是需要做“通球试验”的。方法是在下水管起始端投入塑料小球如乒乓球,然后灌水,再到户外的第一个检查井处观察,发现小球流出即为合格,说明管道排水很顺畅。

另外,检查卫生间的地平也可以用到乒乓球。根据规范,卫生间地面一定要有坡度,朝向地漏位置,但这个坡度可能只相差两厘米左右,用眼睛可能看不出来,那么就可以把乒乓球放在卫生间门口及墙体底部,轻推一下,看乒乓球是否滚向地漏。

小镜子测隐蔽处

随身携带一面小镜子,可以用来观察隐蔽的地方。比如入室门、室内门门扇的顶部和底边,橱柜的内部等。特别是精装房,门底部是否贴了面板,底部是不是和外面一样,拿出镜子照一下就能一目了然了。

小锤子测墙壁

验房时,可以拿小锤子轻轻敲击墙壁,空鼓的地方通常会发出清脆的声音,如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。小安建议重点关注墙壁中部、窗台两侧等容易出现空鼓的位置。

电笔测通电

电笔使用方法如下:电笔插入插座,指示灯亮表示有电。拉下开关再测,灯不亮说明已断电。如果电笔灯仍亮或闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,应该立即修复。

脸盆测地漏

卫生间、阳台、厨房等地方通常都有地漏,看地漏通不通,可以带个脸盘去。灌入几盆水后,看水是不是往地漏方向流动,之后应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

另外,还可以用脸盆检查墙壁是否有渗水。外墙的内壁、墙面与墙面之间的接缝处、墙面与横梁的接缝处,都是最容易渗水的地方,这些地方淋过水后要仔细查看是否有水迹或积水。

卷尺测层高

卷尺在验房时用途作用很大,可用来测量层高、开间大小、卫生间与客厅地面的高差等。” 用卷尺测量的“层高”事实上是净高,加上楼板的厚度后才是合同上约定的层高。测开间的时候,横向、纵向都要测量,误差在1.8—2厘米之内是正常的,超过这个数字的话要让开发商整改。

打火机测排气通道

 验房时,可通过使用打火机可以检测排气厨房或卫生间通道是否正常。检验方法需要两个人配合,一人打开排气通道上的止回阀,另一个人用打火机点燃纸片或香烟,然后放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能,那么就证明排气通道没有问题。

 

 

上海快3